A CGA
Gestão patrimonial
desde 2000.
A CGA não nasceu como imobiliária — nasceu como veículo de investimento. Essa origem define o jeito de trabalhar: olhar de proprietário, não de corretor de plantão.
Trajetória
Fundação
A CGA é constituída como veículo familiar de investimento imobiliário. Primeira aquisição em Porto Alegre — apartamento comprado abaixo do mercado, reformado e locado em 60 dias.
Expansão para o Litoral
Primeiras aquisições no Litoral Norte do RS. Portfólio cruza a marca de 50 imóveis próprios entre residenciais e comerciais.
Profissionalização
100+ imóveis investidos. Metodologia interna de avaliação consolidada: yield bruto, liquidez de bairro, custo de carregamento e potencial de valorização entram no filtro de cada compra.
Gestão de terceiros
Primeiros proprietários externos confiam imóveis à CGA. Modelo familiar: gestão direta, sem cadeia de intermediação, sem rotatividade de atendimento.
Hoje
250 imóveis investidos ao longo de duas décadas. Atuação em Porto Alegre e Litoral. Portfólio dividido entre próprios e gestão de proprietários selecionados.
Princípios
Contrato amarrado
Garantias claras, índice de correção definido, prazos sem letra miúda. Contrato bom é o que nenhuma parte precisa abrir depois.
Vacância é problema
Mantemos ocupação alta porque precificamos pelo mercado real, não pela expectativa do proprietário. Imóvel parado não rende.
Sem intermediação infinita
Quem fala com você é quem decide. A CGA é familiar — sem rede de franquias, sem rotatividade de corretor.
CGA Empreendimentos Imobiliários Ltda. · Porto Alegre e Litoral Norte, RS · CRECI-RS em regularização